+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Организация хостела в нежилом помещении

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Организация хостела в нежилом помещении

Один из вариантов гостиничного бизнеса — предоставление спальных мест в гостиницах, организованных по типу общежития - хостелах. Низкие расценки на проживание и временное размещение привлекают студентов, туристов, молодых специалистов и командированных. Хостел с нуля — интересная и перспективная бизнес-идея. К примеру, в западных странах предложения дешевого временного проживания покрывают спрос, между тем в России уровень конкуренции высок только в столице и курортных городах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сейчас существует множество источников заработка, если рассматривать вариант работы на кого-то. Но многим такая идея не по душе, люди желают открыть свое дело, попробовать себя в роли управляющего или управляющей.

Как открыть свой хостел с нуля

Рассмотрим порядок согласования и всю документацию, которая потребуется для открытия хостела в обычной квартире, в нежилом помещении, а также риски и нюансы каждого варианта. В официальных российских документах хостелы не упоминаются.

Тем не менее, по факту у нас в стране, как и во все мире, они действуют вполне законно, и количество их растет с каждым годом. В туристической отрасли это вполне определенное понятие: недорогое помещение для кратковременного размещения гостей с предоставлением минимально необходимого сервиса спальное место.

Хостел — не просто малобюджетная гостиница. Это определенная философия и стиль жизни. Множество путешественников не может позволить себе проживание в фешенебельных отелях. Доступные по цене альтернативные способы размещения популярны среди молодежи, а также тех, кто предпочитает тратить деньги на экскурсии и развлечения, а не на роскошные апартаменты. К тому же это модно, весело, расширяет круг знакомств и новых впечатлений. Это говорит о наличии высокого спроса на услуги хостелов и о доходности бизнеса.

Географически выгодные места для хостелов: популярные курорты и туристические маршруты, города, где проводятся международные симпозиумы, чемпионаты и другие крупные мероприятия, привлекающие туристов. Так, во время зимних каникул спрос на хостелы в Москве в 3 раза превышает предложение. Услуги по предложению бюджетного жилья для краткосрочного проживания активно развиваются и в соседних странах, которые часто посещают российские туристы, болельщики, и предприниматели.

Например, в Казахстане, за два года перед проведением EXPO, их число увеличилось почти в два раза. Широко развит хостельный бизнес и в Украине, куда россияне часто ездят с деловыми целями. На международном сайте Booking. Там можно увидеть объявления от хостелов в Москве и больше в СПб. Большая часть посетителей бюджетных мест размещения — это молодые люди, и чаще всего они ищут жилье по Интернету. Однако это самый надежный способ увеличить оборачиваемость мест в хостеле.

Что касается расположения внутри города, то здесь ключ к успеху определяет близость:. В местах летнего отдыха, разумеется, ценится близость к морю, горнолыжной трассе и так далее.

В любом случае, это действительно должно быть близко, в шаговой доступности. Обычно пребывание в них ограничивается сроком до 14 дней. Прежде всего, отметим, что эта деятельность не требует лицензирования, не подлежит сертификации. Документ полезен тем, кто только собирается открыть хостел, поскольку содержит стандарты обслуживания и основан на нормах действующего законодательства.

Он носит рекомендательный характер. Однако если придерживаться его положений, будет намного проще разговаривать с контролирующими органами. На практике сложилось три типа хостелов: в квартире, нежилом помещении в многоквартирном доме и размещающиеся на площади коммерческого объекта.

Все они работают законно, но в каждом случае есть свои нюансы организации и документального оформления. С этого начинали практически все известные в России хостельеры, сегодня имеющие целые сети и даже франшизы. Даниил Мишин Bear Hostels приспособил под сдачу метровую арендованную квартиру в Москве. Формально, то есть по закону, для этого нет никаких препятствий. Рассмотрим два распространенных варианта. Однако если в квартире сделана перепланировка, надо законно ее оформить.

Это повод для наложения штрафа. Согласие соседей требуется лишь в случае, если она затрагивает общее имущество площадка, подъезд. Документация, которая должны быть на руках:. Открывать хостел в качестве ИП выгоднее, поскольку можно снизить размер налога.

В некоторых регионах эта деятельность входит в список, разрешенный для ЕНВД. Перед тем, как открыть хостел в квартире, важно наладить хорошие отношения с управляющей компанией или ТСЖ, местным участковым и жильцами дома.

Жалобы соседей и бесконечные проверки Роспотребнадзора, Жилищной инспекции, пожарников, полиции могут свести бизнес к нулю.

Использовать собственное жилье под открытие хостела выгодно, однако формально такая деятельность представляет собой сдачу квартиры в наем. Помимо высокой зависимости от управляющей компании и соседей, здесь существует еще одна угроза.

Согласно статье ГК РФ:. Однако это не спасает хостельеров от обвинений в нарушении санитарии, правил эксплуатации электрических и других инженерных систем. Ряд депутатов требует убрать из этого определения указание на жилые объекты. Кстати, аналогичные поправки в Жилищный кодекс были предложены в году, но до сих пор не приняты. Даже такое половинчатое решение сделает его организацию в квартире практически нереальным делом.

Одну или несколько компактно расположенных квартир в многоквартирном доме можно перевести из жилого в нежилой фонд , что устранит препятствия к ведению коммерческой деятельности. Если это первый этаж и здание не входит в охраняемый культурный фонд, сделать это несложно, но дорого.

Для небольшого хостела потребуется — кв. Возможный вариант — аренда муниципальной недвижимости по сниженным ставкам. Такие помещения обычно находятся в ветхом состоянии, их приходится ремонтировать за свой счет. Важно проверить состояние коммунальных систем, рассчитать нагрузки на электросеть, водопровод, канализацию.

Порядок оформления нежилого помещения под хостел включает:. Если помещение под хостел переоборудуется самостоятельно, желательно обратиться в надзорные органы с заявлением о проведении внеплановой проверки согласовании.

В результате ее проведения вы получите заключения о соответствии помещения санитарно-эпидемиологическим нормам и пожарной безопасности. Кроме того, инспекция Роспотребнадзора при каждой проверке будет требовать всю документацию, подтверждающую соблюдение гигиенических нормативов, то есть договоры:.

В последнее время в аренду под хостелы стали чаще сдавать помещения в административных зданиях. В этом случае, у арендодателя имеется вся необходимая документация: заключения, акты проверок согласования. Нужно запастись их копиями, а в договоре аренды четко разделить зоны ответственности. Размер первоначальных вложений зависит от масштаба самого хостела, и еще в большей степени — от величины города, где он открывается. В году переоборудование своей квартиры под мини-гостиницу в 20 мест обошлось ему в 2 млн рублей.

Доходность в первый год составляла около тыс. В году семь хостелов В Москве, Воронеже, Краснодаре принесли ему 32 млн выручки. Он жалуется, что с года участилось количество проверок и намерен переводить бизнес из жилого фонда в коммерческие помещения.

На текущий момент эксперты оценивают расходы на покупку квартиры в Москве и законный перевод ее в нежилой фонд на уровне млн рублей. Кстати, сделать это в центральной исторической части города очень сложно практически нереально. Каждая из представленных в таблице хостельных сетей когда-то начинала с одного заведения. Как правило, трудозатраты персонала в отношении одного гостя, сведены к минимуму.

Бухучет выводится на аутсорсинг, в больших годах к уборке привлекается клиринговая компания. Даже в большом хостеле на —15 мест достаточно одного круглосуточного администратора иногда добавляется дневная горничная. Бизнес на малобюджетном размещении имеет хорошие перспективы. В квартире жилого дома можно открыть хостел, но это рискованное мероприятие.

Обустройство его в нежилом помещении обойдется значительно дороже, но снижает риск появления жалоб и проверок со стороны надзорных инстанций. Скачать бизнес-план хостела. Если вам сложно просчитать все и вы в чем-то сомневаетесь, то обратитесь либо к специалистам по планированию, либо к предпринимателям с опытом, к примеру, на специализирующихся форумах в Интернете. Оцените страницу: 26 оценок, среднее: 4, Читайте также Открытие цветочного магазина Открытие частного детского сада Производство колбас и колбасных изделий Разведение КРС на мясо и молоко Кролиководство в году.

Пошаговая инструкция как открыть парикмахерскую с нуля и сколько стоит это. Пошаговая инструкция как открыть интернет-магазин. Хостел может занимать отдельное здание, его часть подъезд, этаж , одну или несколько квартир в том числе на разных этажах. Цокольный этаж может использоваться только для хозяйственных нужд. На каждую кровать один или два яруса должно приходиться не меньше 4 кв.

При размещении в жилом доме должны соблюдаться санитарно-гигиенические нормативы и правила проживания в МКД. Гости заселяются при предъявлении внутреннего или загранпаспорта. Иностранцы должны иметь миграционную карту.

Консультация по открытию хостела и покупке

Привет Друзья! В этой статье я расскажу Вам, как открыть хостел с нуля в нежилом помещении и как из этого бизнеса выжимать максимальную прибыль. Для того чтобы открыть собственный хостел в квартире законно, требуется определенная смелость и коммерческая жилка. На начальных этапах развития многих предпринимателей по организации хостелов воспринимают как авантюристов. Но при правильной подготовке и координации всего процесса можно добиться отличных результатов. Чем большей площадью можно распоряжаться для обустройства хостела, тем лучше.

Как открыть хостел?

Хостел — английское название гостиницы, укоренившееся в РФ, в качестве определения помещения для недорого временного пребывания людей в условиях, далеких от идеала, но за небольшую плату. Несмотря на то, что понятие хостела подразумевает плоскость гостиничной отрасли, в нашей стране зачастую такое помещение располагается в многоквартирном доме далее-МКД. Отношение к данному виду размещения граждан двоякое. С одной стороны, повышенным уровнем шума и грязью в подъездах нарушаются права соседей. И если понятие хостела в жилищном кодексе РФ не существует, то права иных собственников помещений МКД охраняются.

Нежилые помещения, расположенные на первых этажах, перспективны для открытия различного типа бизнеса. Если они располагаются в районах с большой проходимостью в день — густо заселенные участки с большой плотностью населения — то ценность таких помещений возрастает многократно. Возможность вести бизнес на своей территории и не зависеть от прихотей арендодателя — очень ценное преимущество, увеличивающее стабильность и надежность бизнеса. Вариантов выбора много, принятие решения порой бывает довольно сложной задачей. Рассмотрим возможные варианты. В статье поговорим о том, можно ли превратить нежилое помещение в гостиницу или как-то иначе использовать коммерческие помещения на первых этажах.

По задумке авторов законопроекта, как следует из пояснительной записки, деятельность по оказанию гостиничных услуг может осуществляться лишь после перевода жилого помещения в нежилой фонд и оснащения его оборудованием, необходимым для оказания потребителям услуг надлежащего качества звукоизоляция, система противопожарной безопасности, сигнализация, сейфы.

Многие начинающие предприниматели, решившие освоить благодатную ниву гостиничного бизнеса, делают свой выбор в пользу хостела. Для того чтобы стать хостельером не требуется крупных инвестиций, при этом хостел остаётся крайне востребованным на рынке гостиничных услуг, что вкупе делает хостелы идеальным плацдармом для старта вашей карьеры. Если вы решили начать свой бизнес с хостела, вам будет полезно знать некоторые аспекты, касающиеся размещения вашего будущего предприятия.

Хостел в нежилом помещении закон

Если вы хотите купить хостел или открыть хостел Вы можете задать интересующие Вас вопросы нашим консультантам по открытию хостела или мини гостиницы. Пишите и мы опубликуем ответы на них. Здравствуйте,у вас есть юристы и люди,знающие все о хостелах,которые могут помочь в проверке хостела или минигостиницы?

Рассмотрим порядок согласования и всю документацию, которая потребуется для открытия хостела в обычной квартире, в нежилом помещении, а также риски и нюансы каждого варианта. В официальных российских документах хостелы не упоминаются. Тем не менее, по факту у нас в стране, как и во все мире, они действуют вполне законно, и количество их растет с каждым годом.

Как открыть хостел с нуля в нежилом помещении

Хостел — это новое, но довольно перспективное направление рынка гостиничных услуг. Ведь всё зависит от региона и масштаба самого хостела — единичный или целая сеть. Надо отметить, что по состоянию на год в подавляющем числе регионов России конкуренция среди хостелов низкая, а спрос на подобные услуги постоянно растёт. Поэтому самые активные предприниматели понимают, что пока рынок не перенасыщен предложениями, надо действовать.

Как организовать хостел в нежилом помещении

Эксперты перечислили самые распространенные в РФ детские заболевания Специалисты Росстата проанализировав данные за 2017 год, составили список самых распространенных в нашей стране заболеваний у детей. В отчете ведомства сообщается о том, что российские дети чаще всего страдают от болезней органов дыхания. Эксперты определили самые популярные кроссоверы в России Самой популярной моделью среди новых кроссоверов и внедорожников продолжает оставаться компактный кроссовер Hyundai Creta.

В мае этот автомобиль приобрели 5 781 покупателей, как и по показателям прошлого года.

Получили информацию о невозможности организации хостела в нежилом помещении. Санитарные и пожарные нормы в большинстве.

Нежилые помещения под хостел

Если речь про профпереподготовку по педагогическому направлению, то это нормальное явление. ВУЗы многих сейчас отправляют.

Организация хостела в нежилом помещении

Бесплатные консультации автоюриста онлайн не имеют, каких либо ограничений по времени или количеству ваших обращений. На консультации вы получите мотивированное заключение юриста о том, как можно выиграть судебный процесс или вернуть водительское удостоверение.

Для получения дополнительного комплекса юридических услуг, вы можете обратиться за возмездной помощью знатоков российского права. В рамках договора юридического обслуживания осуществляется качественное поэтапное сопровождение каждого пострадавшего в ДТП.

Обычно в команде подобных злоумышленников, что разводят людей на деньги, числятся несколько юристов-новичков, которые не обладают ни соответствующей квалификацией, чтобы работать профессионально, ни порядочностью, чтобы не вводить людей в заблуждение.

Любое дело юрисдикции может закончиться как успехом, так и провалом. И абсолютно никто заранее не может предугадать, на чьей стороне будет фортуна Фемиды. Проиграть окончательно и бесповоротно.

Проведение консультаций бесплатно и оказание юридической помощи адвокатами соответствуют действующему Российскому законодательству и нормативно-правовым актам, что гарантирует достижения максимальной результативности в решении любого юридического вопроса. Вы можете получить совершенно бесплатную консультативную помощь у нашего юриста по телефону или через форму связи онлайн на сайте круглосуточно.

Если у вас возникли сложности или ваши права ущемляются, обращайтесь к нам - вместе мы сможем юридически грамотно найти выход из положения. Поэтому многие граждане решают начать свое банкротство с поиска адвоката или юриста, который возьмется за их .

Для этого нужно разбираться в нормах действующего законодательства, но т. Поэтому при возникновении правовой проблемы лучше всего обратиться за помощью к квалифицированному специалисту. Гражданин может задать вопрос юристу онлайн бесплатно круглосуточно, и получить ответ адвоката в любое удобное время, несмотря на обстоятельства дела и сложности ситуации. Во время юридической консультации, которую наш сайт предоставляет гражданам на безвозмездной основе, помощь может получить каждый, кто в ней нуждается.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли в нежилом помещении жить, а в жилом работать?
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ананий

    Этот вариант мне не подходит. Кто еще, что может подсказать?

  2. Давид

    Спасибо! У Вас часто замечательные посты! Прямо с утра поднимаете настроение.

  3. letherleipa

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, обсудим.

  4. nupeders79

    Это частный случай..

  5. Любосмысл

    Вы не правы. Я уверен. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM.