+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Учитывается ли балкон в общую площадь квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Учитывается ли балкон в общую площадь квартиры

Заключая инвестиционный договор на покупку с застройщиком, покупателей нередко интересует вопрос расчета стоимости суммы сделки. В частности, входит ли балкон в общую площадь квартиры, и какая часть будет учитываться в дальнейшем при ежемесячном начислении квартплаты? С точки зрения законодательства Российской Федерации, действия застройщиков, использующих фактическую площадь балконов при расчетах цены квартиры, неправомерны, поскольку их стоимость должна рассчитываться с применением понижающих коэффициентов. Балкон входит в общую площадь договора с застройщиком. Если проанализировать статью

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Большинство населения РФ проживает в квартирах. Данные объекты недвижимости характеризуются несколькими важными параметрами, одним из основных выступает количество квадратных метров жилья.

Отапливаемая площадь квартиры

Могут ли лоджии и балконы входить в общую площадь квартиры, если балкон переоборудован в кухню? По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:. Согласно ч. В силу прямого указания ч. Пункт В. При этом неотапливаемые помещения в площадь квартиры не входят и, соответственно, не учитываются. Жилое помещение может быть переоборудовано переустроено, перепланировано , то есть его конфигурацию можно изменить, что потребует внесения изменений в технический паспорт этого жилого помещения ст.

Согласно п. Отметим, что вопросы переоборудования переустройства, перепланировки жилых помещений относятся к полномочиям органов местного самоуправления, которые в том числе выдают согласование или отказывают в согласовании переоборудования жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений ст.

Так, например, на территории г. В соответствии с п. Таким образом, поскольку по общему смыслу действующего законодательства площадь квартиры - это площадь всех ее отапливаемых помещений, на территории г.

Москвы оборудование кухни на балконе или в лоджии не повлияет на общую площадь жилого помещения в связи с запретом на перенос радиаторов отопления. Аналогичное правило о недопустимости переноса радиаторов отопления на балконы и лоджии действует, например, и в Дятьковском районе Брянской области п. Однако в случае, если производимая перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и или перепланированном состоянии ч.

Поэтому суды в ряде случаев приходят к выводу о возможности узаконить подобного рода переоборудование и включить балкон в общую площадь квартиры в этой связи смотрите, например, решение Октябрьского районного суда г.

Лоджия - встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами с двух - при угловом расположении помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает.

Также может быть остекленной п. Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Правовой консалтинг является уникальной услугой индивидуального консультирования по правовым вопросам, которая предоставляется пользователям непосредственно во время работы с системой ГАРАНТ. Основные преимущества услуги Правового консалтинга:.

Удобство использования - в любой момент при работе с системой ГАРАНТ можно обратиться за персональной консультацией и получить ответ на интересующий вопрос, ответы хранятся в системе ГАРАНТ и содержат гиперссылки на дополнительные тематические материалы, содержащиеся в системе.

Гарантия качества - служба Правового консалтинга состоит из квалифицированных экспертов в области бухгалтерского учета и налогообложения, трудового и гражданского права в сфере регулирования предпринимательской деятельности. Все ответы проходят обязательную дополнительную централизованную экспертизу рецензентами службы Правового консалтинга. Оперативность - срок ответа на вопросы пользователя, принятые к рассмотрению, составляет два дня. Более подробную информацию о данной услуге Вы можете получить, обратившись к Разделу "Правовая поддержка" Руководства пользователя клавиша F1 или у Вашего специалиста по обслуживанию.

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Согласно ч. Основные преимущества услуги Правового консалтинга: Удобство использования - в любой момент при работе с системой ГАРАНТ можно обратиться за персональной консультацией и получить ответ на интересующий вопрос, ответы хранятся в системе ГАРАНТ и содержат гиперссылки на дополнительные тематические материалы, содержащиеся в системе.

Вход Регистрация. Введите адрес электронной почты:. Введите пароль:. Запомнить Забыли пароль.

Включается ли площадь балкона в общую площадь квартиры или нежилого помещения

При создании объединения сособственников многоквартирного дома и управлении многоквартирным домом возникает ряд вопросов. Один из них — как определять количество голосов, которые имеет сособственник в ходе голосованиия? Согласно ст. При этом в п. Таким образом, чтобы определить количество голосов, принадлежащих сособственнику, необходимо знать :.

Включают ли балконы в общую площадь квартир

Могут ли лоджии и балконы входить в общую площадь квартиры, если балкон переоборудован в кухню? По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:. Согласно ч. В силу прямого указания ч.

Приведенная площадь квартиры - общая площадь квартиры, с учетом всех подсобных помещений, куда различные помещения входят с определенными коэффициентами. Например, балкон учитывается с коэффициентом 0,3, а лоджия - с коэффициентом 0,5 от их реальных значений. Так, балкон площадью 3 кв. Лоджия, той же площади, то есть 3 кв. Потому что ясно, что с балконом - комфортнее, чем без него. И если общая площадь квартиры, что с балконом, что без, - одинакова, то почему человек, имеющий балкон или лоджию, должен платить такую же квартплату, как человек проживающий в такой же квартире, но в которой ни балкона, ни лоджии нет?

Общая площадь квартиры является основным параметром, который учитывается при оценке жилья.

Некоторые положения вышеприведённых документов, упразднены введенным в году Федеральным законом под номером Ф3. По данным вышеуказанного СниПа, под общей площадью, сданной в эксплуатацию квартиры, следует понимать, ее расчет на основании внешних габаритов. А вот тут уже идет прямое включение и лоджии, и балкона и т. Однако, нужно помнить и понимать, что СниПы — это хорошо, но главенство Жилищного кодекса — еще никто не отменял.

Входит ли в общую площадь квартиры балкон?

Также возможна и другая специфика у помещений, для которых делается расчет, не все же они похожи и совершенно одинаковы. Это могут быть такие показатели как:. При замене старых чугунных батарей. Умножитьте теплоотдачу одной чугунной секции в среднем Вт. Результат разделите на количество тепла одной новой части.

Квартира имеет много ценовых показателей, главные из них — общая площадь и наличие пристроек. Покупая квартиру, обязательно обратите внимание на площадь, указанную в документах, и фактическую, иначе можно пропустить отличие значений.

Что входит в отапливаемую площадь квартиры

Квартира состоит из отапливаемых и летних неотапливаемых помещений. Летние неотапливаемые- балконы, лоджии, террасы и т. В Вашей ситуации надо сходить в бухгалтерию с паспортом квартиры- должна учитываться только общая полезная площадь. Отапливаемая площадь это площадь квартиры без балконов и лоджий.

Входит ли балкон в общую площадь квартиры: что нужно учитывать при покупке жилья

Входит ли площадь лоджии в общую площадь квартиры? Добрый день! Согласно п. Входит ли лоджия в общую площадь квартиры для расчета квартплаты. Входит ли лоджия в общую площадь квартиры? В разных документах вы можете встретить разные мнения о том, учитывается ли площадь балконов в общей жилой площади помещения. Путаница эта вызвана тем, что строительство многоквартирных домов регламентируется действующими строительными нормами и правилами СНиП здания жилые многоквартирные.

Должен ли учитываться метраж лоджии и почему, однозначного ответа нет, так И сейчас общая площадь квартиры включает балкон.

Что входит в общую жилую площадь квартиры — спорные моменты

Даже самый внимательный водитель с большим опытом управления автомобилем не застрахован от непредсказуемых ситуаций на дороге - ведь кроме него есть и другие участники дорожного движения. Кроме дорожно-транспортных происшествий, автомобилистам часто приходится сталкиваться с трудностями при сотрудничестве со страховыми компаниями, автосалонами, ремонтными и сервисными службами, сотрудниками ГИБДД. Поэтому консультации автоюриста являются очень востребованными среди владельцев авто.

Приведенная площадь

При этом не исключено, что свою точку зрения по проблеме изложат сразу несколько специалистов. Тогда человек, столкнувшийся с трудностями, получит самое объективное представление о том, как впоследствии нужно действовать.

На консультации по телефону или в офисе вы найдёте правильный, эффективный алгоритм действий. Если ДТП случилось с вами, опытные автоюристы и адвокаты Санкт-Петербурга, с которыми мы сотрудничаем, бесплатно проконсультируют вас по вопросам ДТП.

Все услуги автоюристов и адвокатов по ДТП: от юридической консультации до защиты ваших прав в суде.

Но он его в Москву ещё не отправлял объясняя это тем что сначала надо дождаться контракт и подписать его и только после этого он отправит рапорт на увольнение в Москву.

Если я не хочу служить то зачем мне его подписывать.

Полубоярова 5 Заказать обратный звонок Военный юрист в Наро-Фоминске занимается организацией правовой помощи в сфере личных имущественных и неимущественных отношений среди особой категории граждан, которые именуются военнослужащими.

Руководитель отделов ЮК "Правовед-Плюс", по пенсионным и военным делам. Руководитель отделов ЮК "Правовед-Плюс", семейным и трудовым спорам. Руководитель отделов ЮК "Правовед-Плюс", по земельным и арбитражным спорам.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что входит в общую жилую площадь квартиры по закону?
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лиана

    не треба)